Lãi suất vay mua nhà kỳ hạn 30 năm tại Mỹ đứng ở mức trung bình 6,54% trong ngày 3/7, trong khi khảo sát tuần của Freddie Mac ghi nhận mức 6,43%, giảm nhẹ 6 điểm cơ bản so với tuần trước. Lãi suất vay 15 năm dao động quanh 5,88%, còn gói vay lãi suất điều chỉnh 5/1 ARM ở mức 6,27%. Thị trường giao dịch thưa thớt do kỳ nghỉ lễ Quốc khánh 4/7 khiến biến động lãi suất bị khuếch đại, trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm nhích lên 4,485%. Giới chuyên gia cảnh báo khả năng Cục Dự trữ Liên bang (Fed) cắt giảm lãi suất trong năm nay đang trở nên mong manh hơn, khiến lãi suất vay khó giảm sâu trong ngắn hạn. Fannie Mae dự báo lãi suất 30 năm có thể lùi về 5,8% vào quý III và 5,7% vào quý IV năm 2026, trong khi Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ dự báo mức lãi suất sẽ ổn định quanh 6,3% đến hết quý III. Với người mua nhà, đây là thời điểm để cân nhắc khóa lãi suất sớm trước khi thị trường bất động sản bước vào giai đoạn giao dịch sôi động hơn sau kỳ nghỉ lễ.