Korman Communities, tập đoàn bất động sản gia đình đã bước sang thế hệ thứ năm, vừa mua lại toàn bộ cổ phần còn lại của BlackRock (NYSE: BLK) và quỹ hưu trí CalSTRS trong danh mục ba khách sạn lưu trú dài hạn tại Midtown Manhattan. Thương vụ được định giá 220 triệu đô la Mỹ.

Ba khách sạn, 322 phòng

Danh mục gồm ba tòa nhà tại 330 East 56th Street, 123 West 44th Street và 42 West 58th Street, vận hành dưới thương hiệu AKA Hotels + Residences với tổng cộng 322 phòng dạng căn hộ đầy đủ tiện nghi. Mức giá thương vụ tương đương hơn 680.000 đô la mỗi phòng, phản ánh sức hấp dẫn của bất động sản lưu trú dài hạn tại trung tâm New York dù thị trường khách sạn truyền thống vẫn còn nhiều biến động.

Củng cố quyền kiểm soát

Korman trước đây chỉ nắm cổ phần thiểu số trong danh mục này kể từ khi hợp tác với BlackRock năm 2006. Khi BlackRock rao bán cổ phần, một số nhà đầu tư từng cân nhắc chuyển đổi các khách sạn thành căn hộ cho thuê, nhưng cuối cùng Korman đã thâu tóm toàn bộ để giữ nguyên mô hình vận hành. Anh em đồng giám đốc điều hành Larry và Brad Korman hiện quản lý danh mục bất động sản trị giá 4,7 tỷ đô la với hơn 10.000 căn hộ và phòng khách sạn tại Mỹ và London.