Số lượng khởi công nhà ở tại Mỹ trong tháng 3 tăng 10,8% lên mức 1,502 triệu căn/năm (điều chỉnh theo mùa), mức cao nhất kể từ tháng 12/2024 và vượt xa mọi dự báo của giới phân tích. Con số này cao hơn đáng kể so với mức 1,40 triệu mà các nhà kinh tế trong khảo sát Bloomberg kỳ vọng.

Cả nhà đơn lẻ và chung cư đều tăng mạnh

Khởi công nhà đơn lẻ (single-family) tăng vọt 9,7% lên 1,032 triệu căn, mức cao nhất trong 13 tháng. Phân khúc chung cư (multifamily) cũng tăng 9,6% lên 446.000 căn. Khu vực Đông Bắc dẫn đầu với mức tăng 24,8%, tiếp theo là Trung Tây (12,2%), miền Nam (9,1%) và miền Tây (7,2%).

Giấy phép xây dựng lại giảm

Trái ngược với đà tăng của khởi công, tổng giấy phép xây dựng giảm 10,8% xuống 1,372 triệu, thấp hơn 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Sự chênh lệch này cho thấy các dự án đã được phê duyệt đang được đẩy nhanh tiến độ, nhưng nguồn cung nhà ở mới trong tương lai có thể chậm lại nếu lãi suất thế chấp tiếp tục ở mức cao. Thị trường bất động sản Mỹ vẫn đang trong giai đoạn thiếu cung nghiêm trọng.