Jackson Square Properties vừa chi 170 triệu USD để mua lại khu chung cư Shores gồm 544 căn hộ tại Marina del Rey, California, từ Shores LLC, tương đương khoảng 312.500 USD mỗi căn. Đây là một trong những thương vụ bất động sản thương mại lớn nhất tại quận Los Angeles tính từ đầu năm đến nay.

Từ khu nhà cũ đến tài sản triệu đô

Shores từng là khu căn hộ vườn xây dựng từ thập niên 1960 trên đất thuộc quận Los Angeles, được tái phát triển và hoàn thiện vào năm 2013 sau nhiều thập kỷ lên kế hoạch, tài trợ vốn và quản lý. Luật sư Ira Waldman của Cox Castle & Nicholson, người đã tư vấn cho dự án này trong gần 40 năm, gọi đây là thành quả của cả một quá trình dài.

Thương vụ diễn ra trong bối cảnh giới đầu tư tiếp tục đặt cược vào phân khúc chung cư cho thuê tại Mỹ, đặc biệt ở các khu vực ven biển có nguồn cung hạn chế như Marina del Rey. Mức giá 312.500 USD mỗi căn cho thấy nhà đầu tư vẫn sẵn sàng trả cao cho tài sản chất lượng, vị trí đắc địa dù lãi suất vay vốn còn ở mức cao.