Thị trường bất động sản Hồng Kông đang phục hồi mạnh mẽ sau sáu năm điều chỉnh. Tháng 12/2025, số giao dịch nhà ở đạt 5.883 căn, tăng 43,4% so với cùng kỳ. Các chuyên gia dự báo tổng giao dịch năm 2026 sẽ đạt 65.000 đến 68.000 căn, trong đó thị trường thứ cấp có thể chạm mức cao nhất 5 năm với khoảng 50.000 căn.

Người mua đại lục chi phối

Sau khi Hồng Kông bãi bỏ thuế trước bạ (stamp duty) cho người mua nước ngoài, khách hàng từ Trung Quốc đại lục chiếm 22 đến 24% tổng lượng giao dịch và khoảng 30% giá trị thị trường trong năm 2025. Các chương trình thu hút nhân tài cũng góp phần kéo thêm dòng vốn từ đại lục vào bất động sản đặc khu.

Triển vọng giá

Giới phân tích dự báo giá nhà ở Hồng Kông tăng 5 đến 15% trong năm 2026. Lãi suất vay thế chấp dự kiến giảm xuống dưới 3% nhờ chu kỳ cắt giảm lãi suất, tạo thêm động lực cho cả người mua lẫn nhà đầu tư. JLL nhận định đây là giai đoạn phục hồi của cả thị trường văn phòng lẫn nhà ở sau đợt điều chỉnh kéo dài.