Hines Global Income Trust (HGIT) vừa hoàn tất thương vụ mua lại Design Center of the Carolinas, khu phức hợp thương mại mang tính biểu tượng tại khu South End, thành phố Charlotte, bang North Carolina, với giá 170 triệu USD. Bên bán là Asana Partners, đơn vị từng cải tạo công trình này. Giao dịch khép lại ngày 20/7/2026, đánh dấu bước mở rộng đáng chú ý của quỹ bất động sản thuộc tập đoàn Hines tại thị trường Mỹ.

Từ nhà máy dệt kim thành khu phức hợp sáng tạo

Design Center of the Carolinas vốn là nhà máy dệt kim Nebel Knitting Mill xây từ thập niên 1920, được chuyển đổi thành văn phòng năm 2008 và bổ sung khối bán lẻ năm 2020. Tài sản hiện có diện tích sàn khoảng 22.200 m2 trên chín tòa nhà, nằm trên khuôn viên gần 2,8 hecta, tỷ lệ lấp đầy đạt 88%. Trong đó, khoảng 11.300 m2 dành cho bán lẻ và 10.870 m2 là văn phòng sáng tạo, với các khách thuê như Jeni's, Abercrombie & Fitch và Patagonia.

Chiến lược đầu tư dài hạn

Thương vụ phù hợp định hướng của HGIT nhằm xây dựng danh mục tài sản ổn định, mang lại dòng thu nhập bền vững cho nhà đầu tư. South End được xem là một trong những khu vực phát triển sôi động nhất Charlotte, quy tụ các doanh nghiệp sáng tạo, cửa hàng bán lẻ cao cấp và điểm đến ẩm thực. Với vị trí đắc địa và giá trị kiến trúc riêng, giới đầu tư kỳ vọng tài sản này sẽ tiếp tục thu hút nhóm khách thuê chất lượng cao.