Hines, tập đoàn bất động sản trụ sở tại Houston, vừa chi 151 triệu USD mua cao ốc 405 Colorado Street tại trung tâm Austin, Texas, tương đương 733 USD cho mỗi foot vuông sàn. Đây là một trong những thương vụ văn phòng cho thuê đắt giá nhất khu Downtown Austin nhiều năm qua, cho thấy niềm tin ngày càng lớn của giới đầu tư vào phân khúc văn phòng hạng sang tại các đô thị lớn của Mỹ.

Tòa nhà đạt tỷ lệ lấp đầy 100% với loạt khách thuê lớn

Hoàn thiện năm 2021, tòa nhà 25 tầng rộng khoảng 206.000 foot vuông này đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, điểm cộng hiếm hoi giữa lúc nhiều tòa văn phòng cũ tại Mỹ vẫn loay hoay tìm khách. Khách thuê gồm những tên tuổi lớn như JPMorgan Chase, Bain & Company và AllianceBernstein, giúp tòa nhà duy trì dòng tiền ổn định lâu dài.

Bên bán là Brandywine Realty Trust, quỹ tín thác trụ sở Philadelphia, được Eastdil Secured làm cố vấn giao dịch. Giao dịch nằm trong kế hoạch thoái vốn tài sản trị giá 250-300 triệu USD của Brandywine nhằm tái cơ cấu danh mục. Phía Hines nhận định các tòa văn phòng lấp đầy hoàn toàn đang dẫn dắt đà phục hồi của thị trường bất động sản thương mại Mỹ.