Thị trường thuê nhà tại Mỹ đang cho thấy bức tranh hai màu sắc trái ngược hoàn toàn. San Francisco ghi nhận mức tăng giá thuê 15,6% trong quý đầu năm, chính thức vượt qua New York để trở thành thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ. Sự phục hồi này đến làn sóng nhân sự công nghệ quay trở lại văn phòng sau thời gian làm việc từ xa kéo dài.

Ở chiều ngược lại, các thành phố thuộc khu vực Sun Belt như Austin, Phoenix hay Dallas đang trải qua đợt điều chỉnh mạnh. Austin dẫn đầu mức sụt giảm với giá thuê tụt gần 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Nguyên nhân chính nằm ở việc nguồn cung căn hộ mới đổ ra thị trường quá lớn, trong khi dòng người chuyển đến các bang phía Nam chững lại sau cơn sốt đại dịch.

Người thuê nhà có thêm lựa chọn

Tại các đô thị ven biển truyền thống như Boston, Washington D.C. hay Los Angeles, giá thuê tiếp tục neo ở mức cao do nguồn cung hạn chế và nhu cầu từ lao động trẻ vẫn ổn định. Tuy nhiên, tốc độ tăng đã chậm lại đáng kể so với hai năm trước, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người đi thuê nhà trong đàm phán hợp đồng mới. Xu hướng này cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang dần cân bằng sau giai đoạn biến động cực đoan.