Giá nhà ở tư nhân tại Singapore tăng 0,3% trong quý I/2026 so với quý trước, mức tăng yếu nhất trong sáu quý, theo số liệu sơ bộ từ Cơ quan Tái phát triển đô thị Singapore (URA). Tốc độ tăng chậm lại đáng kể từ mức 0,6% trong quý IV/2025, phản ánh tâm lý thận trọng của người mua trong bối cảnh kinh tế toàn cầu bất ổn.

Nhà có đất giảm 1,8%, căn hộ phục hồi nhẹ

Xu hướng giá phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc. Nhà có đất giảm 1,8% sau khi tăng mạnh 3,4% quý trước, cho thấy phân khúc này đang điều chỉnh sau giai đoạn tăng nóng. Ở chiều ngược lại, căn hộ không có đất tăng 1% sau khi giảm nhẹ 0,2% vào quý IV/2025. Khu vực ngoại ô (OCR) dẫn đầu với mức tăng 1,3%, tiếp theo là vùng lõi mở rộng (RCR) tăng 0,9% và trung tâm (CCR) chỉ tăng 0,4%, phản ánh nhu cầu tại vùng ven vẫn khá tốt, nhất là từ nhóm mua nhà để ở.

Căn hộ HDB bán lại giảm lần đầu sau gần 7 năm

Giá căn hộ HDB bán lại giảm theo quý lần đầu trong gần bảy năm, dấu hiệu cho thấy các biện pháp kiểm soát của Chính phủ Singapore đã phát huy tác dụng. Giá trung bình căn hộ tư nhân hiện vào khoảng 1.950 đôla Singapore mỗi foot vuông, tương đương khoảng 21.000 đôla Singapore mỗi m2. Các chuyên gia bất động sản nhận định quý I là giai đoạn "giảm tốc, không sụp đổ" và dự báo giá nhà tư nhân sẽ tăng khoảng 3% cho cả năm 2026, nhờ nguồn cung mới hạn chế và nhu cầu từ nhân tài nước ngoài đến Singapore làm việc.