Frontier Realty Group, liên doanh giữa Wharton Realty Group và KSR Capital, vừa hoàn tất thương vụ mua lại trung tâm thương mại Miracle Mile rộng 302.000 feet vuông tại Monroeville, bang Pennsylvania, cách trung tâm Pittsburgh khoảng 20 dặm, với giá 75 triệu USD. Giao dịch được ghi nhận ngày 3/9, bên bán là M&J Wilkow và ALTO Real Estate Funds.

Trung tâm thương mại tọa lạc trên khu đất 27,5 mẫu Anh, đạt tỷ lệ lấp đầy 100% tại thời điểm chuyển nhượng, với các khách thuê lớn gồm Marshalls, Ulta Beauty, Old Navy, Chick-fil-A, Panera Bread và DSW. Đây là minh chứng cho sức hút bền bỉ của mô hình bán lẻ ngoài trời tại các thị trường ngoại ô Mỹ, ngay cả khi bất động sản văn phòng và bán lẻ trong nhà vẫn chật vật phục hồi.

Daniel Massry cùng các cộng sự tại Wharton Realty Group đại diện cho bên mua, trong khi CBRE đại diện cho bên bán. Giới đầu tư nhận định các thương vụ trung tâm thương mại lấp đầy toàn phần như Miracle Mile đang trở thành tài sản hấp dẫn với dòng vốn tìm kiếm thu nhập ổn định trong bối cảnh lãi suất vay vẫn ở mức cao tại Mỹ.