Cổ phiếu Equity Residential (NYSE: EQR) đang thu hút sự chú ý của giới phân tích Phố Wall khi hàng loạt ngân hàng đầu tư điều chỉnh mục tiêu giá trong bối cảnh công ty xúc tiến thương vụ sáp nhập với AvalonBay (AVB).

Truist nâng mục tiêu giá lên 72 USD

Ngày 16/6/2026, chuyên gia phân tích Michael Lewis của Truist nâng mục tiêu giá cổ phiếu EQR từ 70 USD lên 72 USD, đồng thời giữ nguyên khuyến nghị Mua (Buy). Truist dự báo doanh thu cùng cửa hàng (same-store revenue) của EQR tăng 2,2% trong năm 2026, trong khi chi phí tăng 4%, kéo tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng cùng cửa hàng xuống còn 1,3%, phù hợp với khoảng hướng dẫn 0,5 đến 2,5% mà ban lãnh đạo công ty đưa ra.

Mizuho lạc quan, RBC thận trọng trước thương vụ AVB

Trước đó, ngày 10/6, Mizuho nâng mục tiêu giá từ 66 USD lên 70 USD nhưng vẫn giữ khuyến nghị Trung lập (Neutral), nhờ triển vọng vĩ mô cải thiện và dữ liệu thị trường tư nhân tích cực cho nhóm REIT căn hộ, đặc biệt các tên tuổi khu vực Sunbelt. Ngược lại, ngày 9/6, RBC Capital hạ bậc EQR từ Outperform xuống Sector Perform, dù nâng nhẹ mục tiêu giá lên 70 USD, do lo ngại khả năng theo dõi tiến độ hoàn tất sáp nhập với AvalonBay và tỷ lệ hiệu quả chi phí ở mức thấp.

Diễn biến trái chiều từ ba tổ chức lớn cho thấy nhà đầu tư trên thị trường vẫn thận trọng quan sát tiến trình sáp nhập trước khi đặt cược mạnh vào nhóm cổ phiếu bất động sản căn hộ.