Cổ phiếu Digital Realty Trust (DLR), một trong những REIT chuyên về trung tâm dữ liệu lớn nhất thế giới, đang giao dịch quanh vùng 189 USD, thấp hơn khoảng 9% so với đỉnh 52 tuần 208,14 USD lập ngày 24/4. Dù vậy, công ty có trụ sở tại Austin, Texas này vẫn cho thấy đà tăng vững chắc trên thị trường, với vốn hóa đạt 70,3 tỷ USD.

Vượt trội so với nhóm REIT bất động sản

Trong 3 tháng qua, DLR tăng 4%, vượt trội so với mức giảm nhẹ của quỹ ETF State Street Real Estate Select Sector (XLRE). Tính theo năm, cổ phiếu DLR tăng 17,6% trong 52 tuần qua, bỏ xa mức tăng 4,8% của XLRE. Giá hiện giao dịch trên đường trung bình động 200 ngày kể từ tháng 7 và trên đường 50 ngày kể từ tháng 9, tín hiệu cho thấy xu hướng tăng ngắn hạn đang được củng cố.

Equinix vượt trội hơn, nhưng Phố Wall vẫn lạc quan

So với đối thủ trực tiếp Equinix (EQIX), vốn tăng tới 36% trong năm qua, DLR có phần lép vế. Tuy nhiên công ty đang mở rộng mạnh với trung tâm dữ liệu 50 megawatt sẵn sàng cho AI tại Singapore, cơ sở mới tại Thụy Sĩ và dự án cổng kỹ thuật số Đông Phi tại Nairobi. Trong số 34 nhà phân tích theo dõi cổ phiếu, đồng thuận chung là “Strong Buy” với giá mục tiêu trung bình 220,62 USD, tương đương dư địa tăng 16,4% so với vùng giá hiện tại.