Thẩm phán liên bang Nitza Quiñones Alejandro vừa phê duyệt thương vụ bán tòa Centre Square, tổ hợp văn phòng lớn nhất Philadelphia, với giá 70 triệu USD. Người mua là ông Dean Adler cùng các công ty liên kết của PMC Property Group, trong khi bên bán là CBRE, đơn vị được tòa chỉ định quản lý tài sản sau khi bị tịch thu.

Centre Square có diện tích khoảng 2,2 triệu feet vuông, gồm hai tòa tháp nhìn ra tòa thị chính của thành phố. Nightingale Properties và InterVest Capital Partners mua tòa nhà năm 2017, sau đó tái cấp vốn bằng khoản vay 390 triệu USD từ JPMorgan Chase năm 2019 nhưng ngừng trả nợ khi tỷ lệ lấp đầy giảm chỉ còn 36% do thị trường văn phòng tại Mỹ lao dốc sau đại dịch. Mức giá 70 triệu USD chỉ bằng khoảng 21% giá mua ban đầu, phản ánh mức giảm giá trị nghiêm trọng của phân khúc văn phòng. Adler và PMC dự kiến chuyển đổi tòa nhà thành khu phức hợp căn hộ và khách sạn, xu hướng ngày càng phổ biến trong bất động sản thương mại Mỹ.