Brookfield Asset Management (BAM) và Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments) vừa công bố thương vụ thâu tóm LXP Industrial Trust (LXP) với tổng giá trị khoảng 5,2 tỷ USD, thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt. Theo thỏa thuận, cổ đông LXP sẽ nhận 61,20 USD mỗi cổ phiếu, cao hơn 12,3% so với giá bình quân gia quyền theo khối lượng giao dịch (VWAP) trong 30 ngày và cao hơn 19,8% so với VWAP trong 90 ngày. Hội đồng quản trị LXP đã nhất trí thông qua giao dịch này. Tổng giám đốc Thomas Eglin cho biết mức giá chào mua này giúp tối đa hóa giá trị cho cổ đông. Đây là một trong những thương vụ bất động sản công nghiệp lớn nhất tại Mỹ trong năm nay.

Danh mục 53 triệu foot vuông và lộ trình hoàn tất

LXP Industrial Trust sở hữu danh mục khoảng 53 triệu foot vuông nhà kho và trung tâm phân phối hạng A, trải rộng trên 108 bất động sản tại 12 thị trường trọng điểm thuộc vành đai Sunbelt và khu vực Trung Tây Mỹ. Ông Lowell Baron, đại diện Brookfield, cho rằng danh mục này còn nhiều dư địa tạo thêm giá trị nhờ quản lý tài sản chủ động. Thương vụ bước vào giai đoạn tìm kiếm đề nghị cạnh tranh kéo dài 40 ngày, hết hạn ngày 28/8/2026, cho phép LXP tiếp nhận các đề nghị khác trước khi cổ đông bỏ phiếu. Giao dịch dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026. Khi đó, LXP sẽ hủy niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán New York và trở thành công ty tư nhân, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và được cổ đông chấp thuận.