Blackstone vừa bán danh mục 38 nhà kho công nghiệp trị giá khoảng 1 tỷ USD cho công ty đầu tư Stonemont có trụ sở tại Atlanta cùng đối tác PCCP LLC. Đây là một trong những giao dịch bất động sản công nghiệp lớn nhất năm nay tại Mỹ, tương ứng mức giá bình quân khoảng 170 USD mỗi feet vuông.

Danh mục trải khắp các thị trường tăng trưởng nóng

Tổng diện tích danh mục đạt 5,9 triệu feet vuông, gồm các nhà kho quy mô lớn lẫn nhà xưởng nhỏ tại Austin, Dallas, Phoenix, Charlotte và miền trung Florida. Tỷ lệ lấp đầy hiện đạt 95%, phần lớn nhờ hợp đồng thuê dài hạn với khách thuê ổn định. JPMorgan Chase và Wells Fargo thu xếp khoản vay cho bên mua, còn Eastdil Secured đảm nhận vai trò tư vấn nợ.

Nhu cầu kho bãi công nghiệp tại Mỹ tăng nhờ làn sóng xây dựng trung tâm dữ liệu phục vụ AI. Theo Link Logistics, nhóm khách thuê này chiếm gần 15% diện tích được thuê mới trong chín tháng qua, đẩy giá thuê tăng mạnh tại các khu vực lân cận. Thương vụ giúp Stonemont nâng tổng tài sản quản lý lên 5,3 tỷ USD, trong khi Blackstone tiếp tục tái cơ cấu danh mục bất động sản kho bãi toàn cầu.