Đạo luật Renters' Rights Act của Vương quốc Anh chính thức có hiệu lực từ ngày 1/5/2026, xóa bỏ hoàn toàn quyền chấm dứt hợp đồng thuê vô cớ theo Mục 21, bảo vệ khoảng 11 triệu người thuê nhà tại Anh. Đây là cải cách lớn nhất trong lĩnh vực cho thuê nhà ở kể từ thập niên 1980.

Những thay đổi quan trọng

Chủ nhà chỉ được tăng tiền thuê tối đa một lần mỗi năm và phải thông báo trước ít nhất hai tháng. Tiền đặt cọc bị giới hạn tối đa một tháng tiền thuê. Luật cũng cấm các điều khoản phân biệt đối xử: chủ nhà không được từ chối người nhận trợ cấp xã hội hoặc gia đình có trẻ nhỏ. Người thuê được phép nuôi thú cưng trừ khi chủ nhà chứng minh được lý do hợp lý để từ chối.

Phản ứng từ thị trường

Hiệp hội Chủ nhà Quốc gia lo ngại luật mới sẽ khiến nhiều chủ nhà nhỏ bán tháo bất động sản cho thuê, làm giảm nguồn cung. Ở chiều ngược lại, tổ chức Shelter ủng hộ, khẳng định 11 triệu người thuê xứng đáng có chỗ ở ổn định. Luật áp dụng tại Anh, không bao gồm Scotland và Wales vốn đã có quy định riêng.