Amazon (AMZN) đang tiến gần thỏa thuận mua tòa kho vận nhiều tầng đầu tiên tại Chicago, ở số 1237 West Division Street, gần khu Goose Island, với tổng diện tích 571.423 feet vuông (hơn 53.000 m2). Đây là một trong những bất động sản công nghiệp đáng chú ý nhất vùng Trung Tây, do Logistics Property Co. phát triển và hoàn thiện cuối năm 2024, nhưng từ đó đến nay vẫn chưa có khách thuê.

Từ dự án 150 triệu USD đến thương vụ hời

Công trình năm tầng này được xây bằng khoản vay 150 triệu USD giải ngân từ năm 2022, gồm 571.423 feet vuông diện tích kho truyền thống trên hai tầng, cùng hệ thống đường dốc và khu đỗ xe sức chứa tối đa 1.590 ôtô hoặc 763 xe van. Giới quan sát thị trường bất động sản công nghiệp nhận định Amazon nhiều khả năng chỉ trả mức giá thấp hơn đáng kể so với chi phí xây dựng ban đầu, đủ để bù đắp phần dư nợ vay còn lại của chủ đầu tư. Nếu hoàn tất, thương vụ sẽ giúp gã khổng lồ thương mại điện tử có thêm một trung tâm phân phối chiến lược ngay sát trung tâm thành phố Chicago, đáp ứng nhu cầu giao hàng nhanh ngày càng tăng tại vùng Trung Tây.