Người bán nhà tại Mỹ đang nhượng bộ trong 46,2% giao dịch trong 3 tháng tính đến ngày 31/5/2026, tăng từ 43,1% cùng kỳ năm trước và là mức cao nhất vào mùa xuân kể từ khi Redfin bắt đầu theo dõi số liệu năm 2019. Thị trường bất động sản Mỹ đang rõ ràng nghiêng về phía người mua.

Người bán nhiều hơn người mua 47%

Trên toàn quốc, số người bán nhà đang nhiều hơn người mua tới 47%. Vào tháng 2, thặng dư đạt kỷ lục 629.808 căn nhà, mức mất cân bằng lớn nhất kể từ 2013. Tỷ lệ hủy giao dịch cũng chạm đỉnh 16,3% vào tháng 12/2025, cho thấy người mua ngày càng kén chọn hơn khi có nhiều lựa chọn.

Chênh lệch theo vùng

Nashville dẫn đầu với 75,5% giao dịch có nhượng bộ từ người bán, trong khi New York chỉ có 2,9%. Chi phí nhà ở cao và nguồn cung tăng mạnh đang tạo điều kiện cho người mua đàm phán tốt hơn, nhưng bức tranh thị trường rất khác biệt tùy từng khu vực.