Khảo sát mới nhất của CNBC cho thấy 44% môi giới bất động sản Mỹ đánh giá thị trường nhà ở quý II năm 2026 đã cân bằng, tăng mạnh so với 30% hồi quý III năm 2025. Đây là dấu hiệu người mua và người bán không còn bên nào chiếm ưu thế rõ rệt như trước.

Khảo sát với 53 môi giới trên khắp nước Mỹ vào cuối tháng 6 cho thấy áp lực giảm giá đã hạ nhiệt, chỉ 57% môi giới ghi nhận ít nhất một lần giảm giá bán nhà trong quý, so với 89% cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hợp đồng bị hủy cũng giảm từ 51% xuống 40%. Tuy vậy, lãi suất vay mua nhà vẫn là nỗi lo lớn nhất, khi 37% môi giới xem đây là rào cản chính với người mua, tăng so với 26% cuối năm ngoái.

Dù thị trường bất động sản Mỹ đang lành mạnh và cân bằng hơn, giới môi giới vẫn thận trọng. Chỉ 19% kỳ vọng doanh số bán nhà cải thiện trong thời gian tới, giảm mạnh so với 48% của quý III năm 2025, trong khi 67% dự báo doanh số sẽ đi ngang. Chi phí vay cao vẫn là trở ngại lớn nhất đối với đà phục hồi của thị trường nhà đất Mỹ.