Công ty đầu tư bất động sản Sagehall vừa chi 47 triệu USD mua lại tòa nhà văn phòng 6 tầng tại số 428 Broadway, khu SoHo, Manhattan, từ liên danh Chetrit Organization và American Industrial. Thương vụ hoàn tất ngày 19/8, đánh dấu một vòng quay mới của tài sản từng gắn liền với sự sụp đổ của WeWork.

Được xây năm 1888 theo phong cách kiến trúc Queen Anne, tòa nhà mang biệt danh Suspenders Building có diện tích sàn 42.000 feet vuông cùng gần 29.500 feet vuông quyền không gian chưa sử dụng, tổng tiềm năng xây dựng lên tới hơn 71.500 feet vuông. Mức giá tương đương 1.119 USD mỗi feet vuông sàn hiện hữu.

WeWork từng thuê 4 tầng của tòa nhà nhưng rời đi sau khi phá sản năm 2023, khiến tỷ lệ trống lên tới 96%. Chủ nợ LoanCore sau đó khởi kiện thu hồi khoản nợ hơn 200 triệu USD. Thay vì để bị siết nợ, Chetrit bắt tay với American Industrial mua lại chính khoản nợ xấu này với giá 40 triệu USD cuối năm 2025, hoàn tất thủ tục tịch biên vào tháng 7 rồi bán lại cho Sagehall chỉ một tháng sau đó. Thương vụ phản ánh thực trạng phổ biến của thị trường bất động sản văn phòng New York hậu đại dịch, khi nhiều chủ sở hữu chọn cách tái cơ cấu nợ để chủ động thoát hàng thay vì chịu phát mãi.