Tập đoàn bất động sản Vanke báo lỗ ròng 16 tỷ nhân dân tệ, tương đương 2,4 tỷ USD, trong nửa đầu năm 2026, mức lỗ tăng 47,5% so với cùng kỳ năm trước và vượt xa dự báo công ty từng đưa ra hồi tháng 7. Doanh thu bàn giao dự án sụt 45,9%, kéo biên lợi nhuận gộp mảng phát triển bất động sản xuống chỉ còn 5,1%, phản ánh áp lực giá bán và chi phí đè nặng lên doanh nghiệp từng đứng đầu ngành địa ốc Trung Quốc.

Nợ ngắn hạn vượt xa tiền mặt

Vanke đối mặt sức ép thanh khoản nghiêm trọng khi nợ vay phải trả trong vòng một năm tăng 15,1%, lên 178,9 tỷ nhân dân tệ, trong khi tiền mặt nắm giữ chỉ đạt 59 tỷ nhân dân tệ, chưa bằng một phần ba khoản nợ đến hạn. Công ty còn ghi nhận 4,3 tỷ nhân dân tệ chi phí trích lập dự phòng và 3,3 tỷ nhân dân tệ lỗ đầu tư, cho thấy khó khăn đã lan rộng ra ngoài mảng kinh doanh cốt lõi.

Doanh số lao dốc, cổ đông nhà nước tiếp sức

Doanh số ký bán theo hợp đồng của Vanke giảm tới 48,2% do nhu cầu nhà ở tiếp tục suy yếu trên khắp Trung Quốc. Cổ đông lớn Shenzhen Metro đã bơm thêm 4,5 tỷ nhân dân tệ hỗ trợ, cho thấy Vanke ngày càng phụ thuộc vào sự can thiệp của nhà nước để duy trì hoạt động. Thị trường bất động sản nước này vẫn chưa cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ ràng. Giới đầu tư lo ngại áp lực nợ của Vanke sẽ còn kéo dài trong các quý tới.