Lennar Corporation (LEN) công bố kết quả quý 2/2026 vào ngày 12/6, ghi nhận bàn giao 20.519 căn nhà, đạt gần mức giữa dải dự báo công ty đặt ra. Đơn hàng mới đạt 21.749 căn, tiệm cận cận trên kỳ vọng, cho thấy nhu cầu nhà ở tiếp tục duy trì tốt dù môi trường lãi suất còn nhiều thách thức.

Biên lợi nhuận cải thiện, tỷ lệ ưu đãi giảm lần đầu

Điểm sáng nổi bật trong kỳ là gross margin tăng lên 15,6% so với quý trước. Đặc biệt, tỷ lệ chiết khấu bán hàng trên các căn đã bàn giao thu hẹp còn 12,9%, từ mức 14,1% trong Q1 và 14,5% trong Q4/2025. Đây là lần đầu tiên mức ưu đãi ghi nhận sự giảm đáng kể và có thể báo hiệu xu hướng bền vững, một tín hiệu tích cực cho thị trường nhà ở Mỹ vốn chịu áp lực lớn từ chi phí kích cầu trong nhiều quý liên tiếp.

BofA hạ mục tiêu giá, giữ nguyên Underperform

Ngày 11/6, một ngày trước báo cáo, nhà phân tích Rafe Jadrosich của Bank of America hạ giá mục tiêu cổ phiếu LEN từ 88 USD xuống 84 USD và duy trì khuyến nghị Underperform. BofA cắt giảm dự phóng EPS năm 2026 xuống 2% và năm 2027 tới 11%, phản ánh lo ngại về rủi ro biên lợi nhuận nếu công ty phải tăng ưu đãi để giữ sản lượng trong Q4. Nhà đầu tư nắm giữ cổ phiếu LEN cần theo dõi sát hướng dẫn gross margin Q3 để đánh giá đà phục hồi.