Lãi suất trung bình cho khoản vay mua nhà kỳ hạn 30 năm cố định tại Mỹ đạt 6,482% ngày 5/5, tăng nhẹ so với mức 6,44% phiên trước. Kỳ hạn 15 năm ở mức 5,641%, trong khi lãi suất tái tài trợ 30 năm là 6,58%.

Áp lực từ Trung Đông

Lãi suất vay mua nhà tăng từ khi căng thẳng tại Trung Đông leo thang. Giá dầu tăng kéo chi phí sản xuất và vận chuyển đi lên, qua đó tác động đến kỳ vọng lạm phát và lợi suất trái phiếu kho bạc, những yếu tố neo giữ lãi suất thế chấp ở mức cao.

Tác động đến người mua nhà

Với lãi suất hiện tại, khoản thanh toán hàng tháng cho một căn nhà giá 420.000 USD, nếu trả trước 20%, vào khoảng 2.100 USD, cao hơn gần 300 USD so với đáy đầu năm. Cao điểm mua bán nhà mùa xuân đang diễn ra khi nguồn cung vẫn hạn chế. Người mua phải cân nhắc kỹ khả năng chi trả trước cuộc họp chính sách đầu tiên của tân Chủ tịch Fed Kevin Warsh vào tháng 6.