Trong kế hoạch 5 năm 2026-2030 vừa công bố, Trung Quốc dành hẳn một chương riêng để cải tổ ngành bất động sản, đánh dấu sự thay đổi căn bản trong chính sách quản lý lĩnh vực từng là động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế. Chính phủ xác định bất động sản là một trong ba rủi ro cấu trúc lớn nhất, cùng với nợ chính quyền địa phương và các ngân hàng quy mô nhỏ.

Hướng đi mới cho thị trường

Thay vì thúc đẩy tăng trưởng qua bán đất và xây dựng ồ ạt như trước, kế hoạch mới chuyển hướng sang kiểm soát rủi ro, phát triển nhà ở giá rẻ và cải tạo đô thị. Mô hình bán nhà sau khi hoàn thiện công trình được đưa vào nhằm bảo vệ người mua trước tình trạng dự án bỏ dở. Dữ liệu tháng 2/2026 cho thấy giá nhà giảm chậm lại, gợi ý thị trường có thể đang dần tìm đáy sau nhiều năm suy thoái liên tiếp.