Thị trường cho thuê nhà tại Vương quốc Anh đang chứng kiến làn sóng bán tháo chưa từng có: hơn 700 căn nhà cho thuê được rao bán mỗi ngày kể từ khi Đạo luật Quyền Người Thuê (Renters Rights Act) chính thức có hiệu lực, xóa bỏ hoàn toàn Điều 21 vốn cho phép chủ nhà buộc người thuê rời đi mà không cần lý do.

Chủ nhà không còn quyền chấm dứt hợp đồng tùy ý

Theo luật mới, chủ nhà chỉ có thể thu hồi nhà khi chứng minh được căn cứ pháp lý cụ thể và phải theo quy trình tố tụng vừa kéo dài vừa tốn kém. Nhiều chủ nhà cho rằng rủi ro tăng quá cao và quyết định rời hẳn thị trường cho thuê.

Nghịch lý: Bảo vệ người thuê nhưng giá thuê tăng

Các chuyên gia pháp lý cảnh báo một hệ quả ngoài mong muốn: nếu chủ nhà tiếp tục bán nhà với tốc độ hiện nay mà không có nhà đầu tư mới thế chỗ, nguồn cung nhà cho thuê sẽ thu hẹp đáng kể. Nguồn cung giảm kéo theo giá thuê tăng, khiến người thuê phải trả nhiều hơn dù quyền lợi pháp lý được cải thiện.