Incheon, nằm ở phía tây bắc Hàn Quốc, là thành phố cảng giáp ranh với thủ đô Seoul. Từ một cảng quốc tế nhỏ bé chỉ có 4.700 người vào năm 1883, Incheon đã vươn mình trở thành siêu đô thị. Theo số liệu từ năm 2020, thành phố này là nơi sinh sống của khoảng 3 triệu người, đứng thứ ba cả nước về dân số, chỉ sau Seoul và Busan. Thuộc vùng thủ đô Seoul, Incheon đóng vai trò là trung tâm giao thông huyết mạch với Sân bay Quốc tế Incheon và cảng biển lớn. Nơi đây cũng nổi tiếng với Khu kinh tế tự do đầu tiên của Hàn Quốc được thành lập từ năm 2003, thu hút hàng loạt tập đoàn lớn như Samsung đầu tư vào khu vực Songdo. Nhiều gia đình Việt Nam chọn chuyển đến Incheon vì chi phí hợp lý hơn Seoul, cơ hội việc làm đa dạng và hệ thống giao thông kết nối tiện lợi.

Chi phí sinh hoạt

So với Seoul, chi phí sinh hoạt tại Incheon dễ thở hơn đáng kể, đặc biệt là nhóm chi phí nhà ở. Dù vậy, bạn vẫn cần tính toán kỹ lưỡng các khoản thiết yếu khác để đảm bảo tài chính ổn định cho gia đình khi mới chuyển đến. Dưới đây là mức giá tham khảo trung bình cho các khoản phí cơ bản hàng tháng:

Thuê nhà: Căn hộ một phòng ngủ (1BR) có giá khoảng 600.000 KRW (khoảng 450 USD). Căn hộ hai phòng ngủ (2BR) phù hợp cho gia đình nhỏ rơi vào khoảng 900.000 KRW (khoảng 670 USD). Căn hộ ba phòng ngủ (3BR) có giá từ 1.400.000 KRW (khoảng 1.050 USD) trở lên.

Ăn uống và thực phẩm: Nếu chủ yếu tự nấu ăn, chi phí thực phẩm cho một gia đình bốn người dao động từ 400.000 đến 600.000 KRW (300 đến 450 USD) mỗi tháng.

Tiện ích: Điện, nước, sưởi và rác thải khoảng 150.000 đến 200.000 KRW (110 đến 150 USD) mỗi tháng tùy theo mùa.

Di chuyển: Incheon sử dụng chung hệ thống thẻ giao thông T-money với Seoul. Một người lớn chi khoảng 80.000 đến 100.000 KRW (60 đến 75 USD) cho phí đi lại bằng phương tiện công cộng mỗi tháng.

Thuế và bảo hiểm: Tùy thuộc vào mức thu nhập và diện tích nhà ở, thuế cư trú và các khoản phí dịch vụ khu vực sẽ khác nhau. Bạn cần tham khảo kỹ các chính sách thuế của địa phương nơi mình đăng ký tạm trú.

Thị trường nhà ở

Thị trường bất động sản Incheon rất đa dạng, từ các khu dân cư cũ yên bình đến những khu đô thị quốc tế hiện đại như Songdo. Xu hướng giá nhà tại Incheon nhìn chung ổn định hơn và tăng trưởng chậm hơn so với Seoul, tạo cơ hội tốt cho những người muốn định cư lâu dài. Nhiều gia đình Việt Nam thường chọn giải pháp thuê nhà dài hạn theo hệ thống truyền thống của Hàn Quốc hoặc thuê căn hộ dịch vụ hiện đại. Thay vì trả tiền thuê hàng tháng, người dân địa phương thường áp dụng hình thức Wolse, tức là đóng một khoản tiền đặt cọc lớn để giảm hoặc miễn phí thuê nhà hàng tháng. Khi kết thúc hợp đồng, bạn sẽ nhận lại toàn bộ số tiền đặt cọc này. Hình thức này đòi hỏi bạn phải chuẩn bị một nguồn vốn ban đầu khá lớn.

Đối với ngân sách của một gia đình có trẻ nhỏ, việc thuê một căn hộ 2 phòng ngủ ở các khu ngoại ô yên tĩnh như Bupyeong hoặc Nonhyeon là lựa chọn tối ưu về không gian và mức giá. Nếu tài chính dồi dào hơn và mong muốn môi trường sống đẳng cấp, bạn có thể tìm kiếm các căn hộ cao cấp tại Khu đô thị quốc tế Songdo. Nơi đây có cảnh quan đẹp, nhiều công viên cây xanh và các tiện ích quốc tế tiêu chuẩn cao. Sự hiện diện của nhiều công ty công nghệ và tổ chức toàn cầu tại đây cũng giúp khu vực này luôn giữ được giá trị bất động sản ổn định.

Trường học

Hệ thống giáo dục tại Hàn Quốc nói chung và Incheon nói riêng được đánh giá cao về chất lượng. Đối với trẻ em nước ngoài, các bé có thể theo học tại trường công lập địa phương. Trẻ em sẽ được học song ngữ hoặc có lớp hỗ trợ tiếng Hàn đặc biệt để nhanh chóng hòa nhập. Một trong những điểm sáng của giáo dục tại Incheon là Trường Quốc tế Chadwick situated ở Songdo. Trường này cung cấp chương trình học từ mầm non đến cấp ba theo tiêu chuẩn quốc tế, rất phù hợp cho các gia đình nước ngoài muốn con em mình theo đuổi nền giáo dục toàn cầu. Bên cạnh đó, Khu đô thị quốc tế Songdo cũng là nơi tọa lạc của Viện Bảo tàng Quốc tế về các Hệ thống Chữ viết (National Museum of World Writing Systems). Đây là bảo tàng quốc gia đầu tiên của Incheon, vô cùng thân thiện với người nước ngoài khi cung cấp các bản thuyết minh bằng chín ngôn ngữ khác nhau, mang đến không gian học tập văn hóa lịch sử tuyệt vời cho các bé vào dịp cuối tuần.

An ninh

Hàn Quốc nổi tiếng là một trong những quốc gia an toàn nhất thế giới với tỷ lệ tội phạm nghiêm trọng rất thấp. Incheon cũng không phải ngoại lệ. Các khu vực hiện đại như Songdo, hay các khu phố xung quanh Công viên Tự do (Jayu Park) nơi có bức tượng Tướng Douglas MacArthur, đều được quản lý an ninh rất chặt chẽ. Bạn có thể yên tâm cho con cái đi học hoặc đi chơi ở các công viên, khu vui chơi mà không phải quá lo lắng. Tất nhiên, an ninh luôn đi liền với sự tỉnh táo. Bạn nên tránh những khu vực có quán bar, câu lạc bộ giải trí hoạt động về đêm muộn ở một số phường trung tâm nếu không có việc cần thiết. Nhìn chung, môi trường sống tại Incheon rất lý tưởng và an toàn cho các gia đình có trẻ nhỏ. Nếu bạn đang tìm hiểu thêm về văn hóa và môi trường sống tại các quốc gia khác để so sánh, các bài viết về lands của Hoa Kỳ cũng là một tài liệu tham khảo hữu ích.

Cộng đồng Việt

Cộng đồng người Việt tại Incheon ngày càng lớn mạnh, chủ yếu tập trung vào nhóm du học sinh, người lao động và cô dâu quốc tế. Ước tính có hàng ngàn người Việt Nam đang sinh sống và làm việc tại khu vực thành phố này. Bạn sẽ không khó khăn để tìm thấy hương vị quê nhà nhờ sự hiện diện của các cửa hàng tạp hóa chuyên bán thực phẩm Việt Nam và Đông Nam Á. Các mặt hàng như nước mắm, mì gói, gia vị hay rau thơm đều có sẵn quanh năm. Khu Chinatown nổi tiếng của Incheon cũng là nơi có nhiều cửa hàng bán đồ ăn Á Châu đa dạng. Về vấn đề tâm linh và sinh hoạt cộng đồng, người Việt thường xuyên tụ tập tại các nhà thờ Công giáo hoặc các chùa Phật giáo trong khu vực thành phố để cầu nguyện và giao lưu. Các hội nhóm trên mạng xã hội, đặc biệt là Facebook, rất hoạt náo. Khi mới sang, bạn nên tham gia các hội nhóm cộng đồng người Việt tại Hàn Quốc để được hỗ trợ tư vấn về việc làm, nhà ở và cách chăm sóc sức khỏe ban đầu.

Khu vực nên xem xét

Việc chọn khu vực sinh sống phụ thuộc rất nhiều vào ngân sách và nơi làm việc của bạn. Dưới đây là 3 khu vực nổi bật được cộng đồng người Việt và các chuyên gia bất động sản đánh giá cao:

1. Songdo (Khu đô thị quốc tế): Nơi này phù hợp cho các gia đình muốn môi trường sống xanh, hiện đại và đẳng cấp quốc tế. Songdo có Songdo Central Park rộng 100 mẫu Anh với kênh đào nước biển trong vắt, hươu nai và thuyền kayaking. Đây là khu vực lý tưởng cho trẻ em lớn lên với không gian rộng mở, in nhiều cây xanh và trường học quốc tế chất lượng cao.

2. Bupyeong: Đây là khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất Incheon, có chợ truyền thống Bupyeang và trung tâm thương mại lớn. Chi phí sinh hoạt và giá thuê nhà tại đây lại rẻ hơn Songdo đáng kể. Giao thông vô cùng thuận lợi khi kết nối trực tiếp đến Seoul bằng tàu điện ngầm. Bupyeong rất phù hợp cho những gia đình muốn hòa nhập nhanh vào nhịp sống địa phương và ngập tràn trong văn hóa ẩm thực đường phố Hàn Quốc.

3. Namdong: Namdong là sự pha trộn hoàn hảo giữa không gian yên tĩnh và các tiện ích dân dụng cần thiết. Khu vực này có các khu dân cư an ninh, nhiều trường học công lập chất lượng và giá cả sinh hoạt hợp lý cho các gia đình có thu nhập trung bình. Công viên hồ nước Namdong là địa điểm yêu thích của nhiều gia đình trẻ để dạo chơi và tập thể dục vào cuối tuần.