Brookfield Asset Management và CPP Investments, quỹ hưu trí lớn nhất Canada, vừa đạt thỏa thuận trị giá 5,2 tỷ USD để đưa LXP Industrial Trust (NYSE: LXP) rời sàn chứng khoán. Theo thỏa thuận thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt, cổ đông LXP sẽ nhận 61,20 USD cho mỗi cổ phiếu, cao hơn khoảng 4,6% so với giá đóng cửa gần nhất.

LXP hiện sở hữu khoảng 53 triệu feet vuông kho bãi và cơ sở logistics, trải rộng trên 108 bất động sản tập trung tại khu vực Sun Belt và Trung Tây nước Mỹ. Thương vụ không có điều kiện thu xếp vốn, dự kiến hoàn tất trong quý IV năm nay sau khi được cổ đông thông qua và đáp ứng các điều kiện thông thường khác. LXP có 40 ngày, đến hết 28 tháng 8, để tìm kiếm đề nghị cạnh tranh khác.

Giới quan sát bất động sản Mỹ nhận định thương vụ phản ánh nhu cầu vẫn tăng mạnh với kho bãi và logistics, khi thương mại điện tử tiếp tục mở rộng và doanh nghiệp đẩy mạnh hiện đại hóa chuỗi cung ứng. Đây cũng là bước đi mới nhất trong làn sóng đầu tư bất động sản tư nhân hóa các REIT công nghiệp niêm yết, khi các quỹ lớn tận dụng nguồn vốn dồi dào để thâu tóm tài sản chất lượng cao với giá hấp dẫn.